Renovierung Heidelberg

Schimmelsanierung deluxe in Top-Lage Heidelbergs: Was Sie tun können, um der Schimmelbildung entgegen zu wirken.

Und das war nur ein Problem, das sich unserem Team bei einem der letzten Projekte stellte, das Anfang Dezember 2016 fertig gestellt wurde.

Im Folgenden zeige ich Ihnen

  • welches Schimmelsanierungssystem Sie am besten verwenden
  • wo Tapete am besten hingehört bei kalten Außenwänden
  • wie Sie die Trocknungszeit von Putz beschleunigen können

Heidelberg, du Perle…sag mir wer wohnt am schönsten?

Stadt am lebendigen Neckar, Schlossblick, Königstuhl, die längste Einkaufsstraße Europas.

Hier lässt es sich gut leben.

Wer es sich leisten kann.

Denn Renommé und Schönheit haben Ihren Preis:

Kaufpreise Höhe Altstadt von 4000-5000,- € pro Quadratmeter gehören zum guten Ton.

In der Bahnstadt kommen Sie beim Kauf eines Appartments mit knapp 3500,- € pro Quadratmeter noch gut davon.

Tendenz steigend.

Was wäre Ihnen ein solcher Ausblick morgens aus dem Fenster beim Frühstück mit Ihren Liebsten wert?

Schimmelsanierung Renovierung Heidellberg

Zur Orientierung:

Sie befinden sich direkt vis-a-vis zur Peterskirche am Uniplatz.

Wenn Sie den Kopf jetzt nach rechts wenden, blicken Sie direkt zum herrschaftlichen Schloss Heidelberg empor.

Ganz okay soweit.

Viele, mich eingeschlossen, werden sich diesen Ausblick zumindest als Eigentümer nie oder nur selten leisten können.

Das folgende Projekt, das wir Ende 2016 abgeschlossen haben, macht es Ihnen aber möglich.

Mehr dazu weiter unten.

Projekt Schimmelsanierung Heidelberg: Die Bestandsaufnahme

Beim Begehungstermin wurde relativ schnell klar, hier muss gehandelt werden und zwar offensiv.

Zum kalten (offenen) Treppenhaus angrenzende Außendwand, Wohnzimmer:

Schimmelsanierung Heidelberg

Balkonelement überwiegend bestehend aus einer dünnen Holzvertäfelung, sowie Zweifachverglasung:

Schimmelsanierung Heidelberg

Aufgrund der dünnen Verglasung, der noch dünneren Holzvertäfelung (hier weiß, ca. 5-8mm) der Position der Heizung, sowies des ungünstigen Grundrisses, hat sich auf der Oberfläche der Fenster eine große Menge Tauwasser gebildet und lief munter das ganze Element hinunter auf das Parkett.

Ähnliches passierte an der kalten Außenwand.

Kalte Außenwand, tapeziert, schlauchförmiger Grundriss dazu noch schlechtes Lüftungsverhalten des Mieters, sowie große, breite Schränke direkt vor der Wand platziert ergab einen Sturzbach von Tauwasser, der sich seinen Weg direkt auf und hinter das Parkett bahnte.

Wohnzimmer und Schlafzimmer nebeneinander, längs zur Straße ausgerichtet:

Renovierung Heidelberg

Wohnungseingangstür vis-a-vis zum Wohnzimmer, mit Durchgang durch eine kleine Pantryküche.

Badezimmer / Toilette ganz unelegant erreichbar via Küche.

Früher hat man das so gemacht.

Bad also über Küche erreichbar und dafür eine viel zu große Speisekammer.

Aber wenigstens 3 Lüfter jeweils für Küche, Bad und Kammer.

Immerhin.

Das Hauptprojekt:

Renovierung Heidelberg

 

 

 

 

 

 

 

 

Das etwas altmodische Bad mit dem ungünstigen Zugang sollte den Platz mit der Speisekammer tauschen.

Das hieß:

  • altes Bad rausreißen
  • Durchbruch schaffen & Statik erhalten, da Trennwand tragend
  • Dusche in alte Kammer integrieren
  • Neue Kammer in altem Bad erstellen mit Waschmaschinenanschluss

Hinzu noch:

  • Küche abschlagen
  • Altes Parkett aufarbeiten
  • Fenster und Türen aufarbeiten
  • Tapeten entfernen und Schimmelsanierugsputz auftragen
  • Weiß streichen
  • Heizungen austauschen

Volles Programm?

Immer.

Tapete schnell und einfach entfernen

Gibt es nicht.

Denn diese Tapete war zweifach mit einer Latexfarbe bestrichen.

Wahrscheinlich wusste derjenige schon warum.

Damit das Kondenswasser besser hinter die Sockelleiste abfließen kann und es nicht sofort schimmelt…mit mäpßigem Erfolg.

Wie es trotzdem (relativ schnell mit der Tapete geht):

  • Mit Tapetenigel und Breitspachtel von -> Wolfcraft (Amazon Link) zum Beispiel ordentlich die Struktur durchstoßen
  • Ordentlich mit einem Quast wässern mit Spülmittel-Tapetenkleister-Wasser-Mischung
  • Einziehen lassen. Wiederholen.

Mit Tapetenlösemittel habe ich keine besonderen Erfahrungen gemacht, außer dass es einem die Luft zum Atmen nimmt.

Einfaches Spülmittel in Kombination mit Tapetenkleister ist immernoch die günstigste und beste Lösung.

Der Tapetenkleister sorgt hierbei dafür, dass das Spül-Wasser nicht sofort an der Wandfläche hinunterrinnt, sondern vor Ort einziehen kann.

Wenn Sie diesen Kraftakt hinter sich haben, nehmen Sie sich eine Giraffe auch -> Langhalsschleifer (Amazon Link) genannt und entfernen Sie sauber alle Reste.

Wenn Sie Spaß am Quälen haben und gerne delegieren, organisieren Sie sich ein paar Studenten und lassen Sie diese Arbeit übernehmen.

Das kommt Sie günstiger, aber kann unter Umständen länger dauern.

Kann sich aber rechnen.

Schimmel in der Wohnung richtig sanieren

Schimmelsanierung ist eigentlich ein Unwort.

Sie sanieren ja nicht den Schimmel an sich, sondern beheben im besten Fall die Ursache, weswegen der Schimmel überhaupt entstehen konnte.

Die häufigsten Faktoren für Entstehung von Schimmelpilzen:

  • kalte Außenwände / Innenecken der Außenwände
  • falsches Nutzungsverhalten: Wenig lüften, viel heizen, keine Abstände von Möbeln zur Wand
  • Tapete
  • Spinnenweben

Das sind sehr gute Vorraussetzungen für die Schimmelbildung.

Spinnenweben und Tapete bieten dem Schimmel einen wunderbaren organischen Nährboden, wenn Feuchtigkeit mit ins Spiel kommt.

Kondensatbildung wird neben einer falschen Nutzung auch durch mangelhaft gedämmte Wände und Decken hervorgerufen.

Feuchtigkeit sucht sich immer den kältesten Punkt in der Wohnung und lässt sich dort nieder.

Hier sehr eindeutig zu erkennen:

Heidelberg Renovierung

Zimmerecken fungieren wie Kühlrippen.

Schimmel saniern Heidelberg

Achtung: In der Luft sind immer Schimmelsporen enthalten. Dagegen kann man nichts tun. Allerdings brauchen diese einen geeigneten Nährboden. Das müssen Sie verhindern.

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Schöne, glatte, verputzte, weiße Wände, die noch der Schimmelbildung entgegen wirken- das wäre doch was feines

Kein Problem:

Bei dem vorliegenden Projekt haben wie den „Klima Glätt W“ von Baumit verwendet.

Mit Erfolg.

Aber mit durchaus unterschiedlicher Freude.

Aus wohnökologischer Sicht, sowie aus gesundheitlicher Sicht für den Verarbeiter ist das meiner Erfahrung nach eine sehr gute Empfehlung zum Thema Schimmelsanierung.

In der Verarbeitung ist er aber ein wenig biestig.

Schwierig beim Spachteln und später auch schwierig beim Schleifen.

Extrem empfindlich zudem, wenn er fertig bearbeitet und getrocknet ist.

Das Ergebnis ist dennnoch sofort spürbar und optisch sehr ansprechend.

Aber, Sie müssen im Vergleich zum Knauff Multifinish zum Beispiel viel mehr Zeit und Arbeit investieren.

Je nach Auftragsdicke (max. 5mm) benötigen Sie bei gleicher Menpower für das selbe Objekt statt 1 Woche ca 2,5 Wochen im Vergleich.

Das Ergebnis ist wie gesagt unantastbar, aber das gibt es eben nicht für umsonst.

 

Schimmel Sanierung Heidelberg

Planen Sie Ihre Projekte mit genügend Puffer.

Die Fertigstellung über´s Knie brechen zu wollen, produziert erfahrungsgemäß immer Mehrkosten und schlechte Qualität.

Dann müssen Sie Dinge zwei Mal machen.

Behalten Sie darum immer das >>>Pareto-Prinzip im Hinterkopf.

Die letzten 20% kosten 80% der Zeit.

Tipp: Wenn der Zeitplan mal wieder etwas drückt und Sie die Trocknungszeit halbieren möchten, leihen Sie sich einen oder zwei Luftentfeuchter (Amazon Link) in Kombination mit einem Ventilator aus. Das simuliert ein ständiges Heizen und Lüften, denn durch die stärkere Luftumwälzung kommt es zu einer schnelleren Verdampfung. Je höher die Strömungsgeschwindigkeit an der Materialoberfäche, desto schneller trocknet die Oberfläche. Kleine Risse können (aber müssen nicht) die Folge sein.

Achtung: Wenn Sie die schimmlige Tapete entfernen und darunter hat sich der Schimmel ebenfalls abgezeichnet, dann müssen Sie mit einer Fräse oder Diamantschleifer den Putz in diesem Bereich entfernen, bis keine Verfärbung mehr zu erkennen ist. In der Regel hilft eine Behandlung der betroffenen Stelle mit Wasserstoffperoxid und co. nur bei „kleinen“ Belastungen. Im Zweifelfall ist das kein Job für einen Heimwerker, sondern für die Kollegen von Remmers.

Schimmelsanierung: Immer im System bleiben

Eigentlich der wichtigste Tipp generell für den Bau.

Bleiben Sie im System und Sie ersparen sich Probleme mit der Herstellergarantie.

Dieser garantiert die zugesicherten Eigenschaften nämlich nur, wenn Sie im System bleiben und die vorgeschriebenen Produkte, in der vorgegebenen Reihenfolge etc. verwenden.

Tragen Sie zum Beispiel einen wasserdampfdiffusionsoffenen Putz auf und streichen ihn dann mit Latexfarbe, haben Sie jeglichen Effekt zunichte gemacht.

Verwenden Sie stattdessen die hochwertigere und ebenso atmungsaktive Silikatfarbe.

Der „Klimawechsel“ im Vergleich zu vorher ist spürbar

Schimmlige Tapete macht den Raum gefühlt enger.

Es ist stickig und muffig.

Verputzte Wände atmen regelrecht und steigern die Lebensqualität deutlich.

Achtung: Apropos Silikat. Wenn Sie Ihr altes Sandsteinmauerwerk gerne mit einer Innendämmung aus Calciumsilikatplatten bedienen möchten, beachten Sie u.a. bitte folgendes: Calciumsilikatplatten können regelrecht „absaufen“, dann, wenn nämlich nicht regelmäßig gelüftet wird, um die gepufferte Feuchtigkeit abzutransportieren. Und beachten Sie bitte: Mit steigendem Feuchtigkeitsgehalt der Silikatplatten verringert sich der Wärmedämmwert! Das gehört eben auch zum System.

Kleine Badezimmer in Heidelberg sanieren- unser Liebling!

Kleine Bäder zwischen 4-7 Quadratmeter sind mittlerweile zu unserer Spezialität geworden.

Die haben es einfach in sich.

Man erlebt immer wieder Überraschungen.

Nur hier hat man die Möglichkeit, selbst bei niedriger Deckenhöhe die Illusion von Raum zu erschaffen durch Beleuchtung, die Kombination von Fliesenspiegel und mit Edelputz verschönerten Wänden und Decken, sowie durch den Einsatz von verschiedenfarbigen Fliesen für Boden- und Wandbereich.

Hier kann man sich tatsächlich auf kleinsten Raum kreativ ausleben.

Oder entdecken, wie andere sich zuvor ausgelebt haben.

Nämlich die Baufirma, die das Haus hochgezogen hat und den Bauschutt

Badsanierung Heidelberg

einfach mal im Versorgungsschacht verschwinden ließ.

Mal davon abgesehen, dass da jemand faul war, bildet der Bauschutt eine Schallbrücke.

Aber wie sah das ganze anfangs aus, bevor Hilti und co. einmarschiert sind?

Hier eine kleine Auswahl (emotionales Revival:) :

Badsanierung Heidelberg

 

Badsanierung Abdichtung Heidelberg

Fehlende Abdichtung einer Duschwanne sieht nach ein paar Jahren dann so aus.

Badsanierung Heidelberg

Kurz mal geschaut, wie das so aussehen könnte mit Durchbruch zur Kammer. Passt.

Badsanierung Heidelberg

Blick zur Küche / Eingang.

Badsanierung Heidelberg

Hauptsache das steht noch.

Trockenbau Badsanierung Heidelberg

Sanitär-Installation für den Waschtisch: Check.

OSB-Verstärkung für Waschtisch und Spiegelschrank: Check.

Badsanierung Heidelberg

Nach dem dem Entfernen des alten Wandbelages grundieren wir immer vorsorglich mit einem hochwertigen Tiefengrund die gesamte Arbeitsfläche.

Wenn Sie Staub und Schmutz unter Kontrolle bringen möchten und ein Faible für ordentliche Baustellen haben, grundieren Sie auch den Boden. Am besten zu verarbeiten mit einem Drucksprühgerät.

Bei kleinen Flächen kommen Sie auch mit einer Farbwalze sehr gut zurecht.

Badsanierung Heidelberg

Man kann erahnen, wo es hingeht.

Badsanierung Heidelberg

Das wichtigste Gerät, wenn Sie Heizungen demontieren möchten, ohne die Heizanlage für das ganze Haus anzufassen.

Heidelberg Badsanierung Sanitär

Einfach mal die Leitung vereisen. Richtig praktisch, oder?

Badsanierung Heidelberg

Begehbarer Duschbereich: WEDI-Konstruktion.

Abdichtung Bad Heidelberg

Erste Schicht Verbundabdichtung.

Badsanierung Heidelberg

Fliesarbeiten begonnen, Wände mit Edelputz verschönert.

 

 

Sanierung Renovierung Heidelberg

Das wichtigste überhaupt: Ordnung.

Bisschen nervig im Auf- und Abbau, aber zum Wohle meiner Nerven lohnt sich das.

Man hat einfach alles mit einem Griff parat und rennt nicht ständig im Kreis.

Renovierung Heidelberg Bauunternehmen alles aus einer Hand

Renovierung Heidelberg

Klimaputz in der gesamten Wohnung.

Renovierung Heidelberg

Alles ins rechte Licht gerückt.

Badsanierung Heidelberg

Kermos 30 x 60 Metro, braun.

Badsanierung Heidelberg

Heidelberg Badsanierung aus einer Hand

Abschlussleisten aus Edelstahl.

Heidelberg Badsanierung aus einer Hand

Und fertig sieht es dann so aus mit der >>>MORA-XL Nischen-Schiebetür (Amazon-Link).

Heidelberg Badsanierung aus einer Hand

Einbauspots beleuchten den >>>Handtucheizkörper mit Mittelanschluss (Amazon-Link).

Badsanierung Heidelberg

Vor der Endreinigung.

Und so sieht das ganze dann voll möbliert aus:

Renovierung Heidelbergcollage-2017-03-15(1)

 

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Buchen können Sie diese wunderschöne Unterkunft in der Nähe des Uniplatz Heidelberg hier:

>>>Altstadtblick Klingenteichstr. 6

 

Fazit

Mauerwerk nachträglich zu dämmen, um die erforderlichen Wärmedämmwerte zu erreichen und Schimmelbildung in der Wohnung vorzubeugen, ist nicht immer möglich.

Verlassen Sie sich nicht darauf eine Sperrfarbe aufzutragen und das Problem ist damit behoben.

Schimmelbildung ist abhängig von vielen Faktoren.

Tapeten bieten einen hervorragenden Nährboden für Schimmelsporen, die sich allgegenwärtig in der Luft befinden.

Aus diesem Grund bleiben Tapeten bei kalten Außenwänden am besten im Regal.

Entfernen Sie die vorhandenen Tapeten, bereiten den Untergrund passend vor und tragen Sie einen sor. Klimaputz auf.

Bleiben Sie im System und verwenden eine diffusionsoffene Silikat-Farbe, sowie die passende Silikatgrundierung.

Versuchen Sie nicht Geld zu sparen, indem Sie bei der Grundierung sparen und die Systeme mischen.

In diesem Sinne:

Fröhliches Sanieren,

Ihr Marcus Schettler

 

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Alles aus einer Hand: Bauen mit dem Bauträger nach der MaBV Die Entlarvung: Alle Ausreden der Handwerker im Überblick!

2 thoughts on “Schimmelsanierung deluxe 2-Zi.Whg in TOP-Lage Altstadtblick Heidelberg inkl. kleines Traumbad”

  1. Kenny

    Danke für die ausführliche Dokumentation. Super gemacht.
    Den Trick mit dem Vereisen kannte ich noch nicht. Den habe ich mir gemerkt.

    LG Kenny

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